天津，女孩打工供男友读研，出钱带男友母亲看病，男友工作后却一脚踢开女孩与女上司完婚，并起诉前女友索要老家即将拆迁的房子。

一、案例详情

张密斯是一个农村女孩，其时年纪小学习不够好没能考上大学，于是高中一毕业，张密斯就进了工厂开始打工。

张密斯其时正值芳华年华，正是爱美爱玩的年纪，发了工资后，张密斯就经常趁着休息和小姐妹一起出去逛街。

一次，张密斯和朋侪出去玩的时候，遇到了一个男孩子候某，候某其时在一家店里做兼职，看到张密斯和朋侪走过，就跟在他们后面认真地保举。

张密斯年纪轻脸皮薄不会拒绝人，只好加了候某的接洽方式，推脱说本身再相知趣识，有必要了就找候某买。

候某和张密斯一样来自农村，在他很小的时候父母就仳离了，候某跟着母亲一起生活。母亲天天辛苦劳动，很快就透支了身体，到了候某上学的年纪，母亲身体一天不如一天，连本身的吃喝都是委曲可以或许维持，根本给不了候某什么帮助。

候某在这样的环境中长大，学习非常努力，没有人可依靠，他就趁着闲暇时间出去兼职给本身挣学费和米饭钱。

候某添加了张密斯的接洽方式后，就经常给她发信息，两人年龄相仿，有很多话题，很快，张密斯就相识了候某的家庭状态，对于这个男孩子生出了同情和佩服之心。

在这样的心理之下，张密斯很快就对候某有了好感，候某有了倾诉对象，经常找张密斯聊天，也对这个善良的女孩有了爱慕之心，很快，两人陷入了热恋。

确定了恋爱关系后，张密斯就对候某说，他想要改变命运只有读书一条路，有了学历以后才华找到更好的工作，给他的母亲看病，摆脱贫穷的生活。

张密斯说，候某现在学习要紧，让他不要再兼职了，把全部的心思花在读书上，候某的米饭钱和学费，她来想办法。

候某感动万分，对张密斯说了很多好听话。

张密斯听着这些话，认为候某一个大学生却不嫌弃她一个打工妹，更不嫌弃她不会打扮不会化妆，候某是一个注意内涵、有深度有思想的人。

从此以后，张密斯工作更加专心，只想多赚点钱给男友。候某大四的时候，突然着急的找到了张密斯，对她说他的母亲病重，其时立刻要考试，他根本抽不出来空回去，所以想拜托张密斯去帮助照顾几天。

张密斯二话不说请了假去了候某的老家，在候某母亲的床前端茶倒水，奉养得无微不至，要交钱的时候，张密斯也是二话不说直接交钱，没有让候某的母亲操一点心。

候某的母亲拉着张密斯的手感动万分，也打内心认准了张密斯就是她未来儿媳。为了感谢张密斯忙前忙后的照顾，候母想将本身老家的一套四十多平的房子过户给张密斯。

张密斯已经认定了候某，预备和他过一辈子的，想着房子不管在谁那，以后都是她和候某的。为了让候母宽心，张密斯就配合她过户了房子。

谁知，房子过户没多久，候母就病情恶化离世了。房子这件事也没给候某说，并且今后候某不停不知情。

办完候母的后事后，张密斯不停宽慰候某，帮他走出丧母之痛，并继承打工供候某读研。

几年后，候某研究生毕业，并找到了一份十分不错的工作。张密斯高兴万分，认为生活立刻就要迎来转机。

谁知，这时候，候某却突然对张密斯提出了分手，说他是研究生毕业，张密斯却只是一个高中生，两个人差距太大，根本没有共同语言。

张密斯想起二人的差距，内心也有些自卑，只好强忍着委曲同意了分手。

谁知，候某和她分手后，立刻就和一个女上司结了婚。

原来，候某早就和女上司在一起了，其时，女上司还有家庭，候某隐忍不发，比及女上司一仳离，候某立马就和她领了证。

对于这些，张密斯虽然内心有些不甘，但是想着只要候某能过的好，她也没有怨言。

谁知，候某完婚没多久，老家的房子要拆迁了，候某这才得知房子早就被母亲过户给了张密斯。于是，候某一纸诉状起诉了张密斯，要求她归还房产。

二、法律分析

1、赠与合同的法律效力

根据《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将本身的财产无偿给予受赠人，受赠人表示担当赠与的合同。

候母在病重期间，将房产过户给张密斯，应视为对张密斯的赠与举动。张密斯在照顾候母期间表现出了善意和诚意，符合赠与合同中受赠人的条件。

张密斯担当了赠与，且过户手续已经完成，因此，这一赠与举动在法律上是有效的。

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发见效力；未经登记，不发见效力，但是法律尚有规定的除外。

本案中，房产已经过户到张密斯名下，且未提及存在登记错误或非法转让的情形，因此，张密斯已成为该房产的合法全部人。

2、恋爱关系中的经济往来性质认定

候某与张密斯在恋爱期间的经济往来，如张密斯对候某的米饭钱和学费的资助，属于两边志愿的财产处分举动。

在没有证据表明这些资助是借款或附条件赠与的情况下，不应将其视为债务或必要归还的款项。

3、房产拆迁与继承权的关系

候某在得知房产拆迁后才提起诉讼要求归还，这涉及到房产拆迁与继承权的关系。

根据《民法典》第一千一百二十一条：继承从被继承人殒命时开始。

候母在世时已将房产赠与张密斯，因此该房产不再属于候某的遗产范围。即使房产拆迁后产生增值或赔偿，也与候某无关。

候某以学历差距为由提出分手，并与女上司完婚，这是其个人感情选择。然而，这不能成为要求张密斯归还房产的合法依据。

综合以上分析，张密斯基于与候母之间的赠与合同，已成为房产的合法全部人。候某提出分手并要求归还房产的举动，在法律上缺乏直接依据。

三、讯断

庭审时，候某提出：

张密斯和本身母亲没有任何关系，母亲不大概无缘无故把房子过户给张密斯，所以，其时把房子给张密斯，是因为母亲将她当成了儿媳，这套房子就是给张密斯的彩礼。现在他和张密斯分开了，给张密斯的彩礼天然应该还给他。

别的，母亲只有本身这一个继承人，母亲留下来的房子，理应由本身继承。

综上，候某认为，张密斯取得这套房子属于不当得利，应该将房子归还给本身。

对此，张密斯拿出了证据，原来当初她给候某转米饭钱和学费，都有转账记载，而且，后来去照顾候某的母亲，张密斯交的医药费也有不少，一共加起来有十好几万。

张密斯称，其时谁也不知道那套房子会拆迁，而且，候母过户给她的房子又破又小，只有45平，按照其时的市场代价，连10万都不值。

张密斯认为，候母把这套房子给本身，是对本身供养候某上学和照顾候母的感谢。

经审理认为，候某称房子是基于候母认为张密斯会是其儿媳而举行的赠予，对于这个主张，候某拿不出证据证实，因此不予接纳。

房子已经过户给了张密斯，就不再是候母的遗产，因此，候某也不能继承。

综上，张密斯无需归还房子，候某的上诉请求被驳回。

本案给我们提了个醒，恋爱关系中的经济往来具有风险，年轻人在恋爱期间要保持理性，避免过分依靠对方的经济支持。

同时，在涉及大额财产转移或赠与时，最好事先举行法律咨询并签订书面协议，明白两边的权利义务，以防止不必要的纠纷。

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