买房选“东户”的是“钱硬”，而选“西户”的是“嘴硬”！

虽然这是一句网络盛行的段子，但不得不说，着实太容易让人产生共鸣了。

其实无论房子是“东户”也好、“西户”也罢，都没有十全十美的，它们都有着属于各自的优缺点。不过话说返来，很多第一次买房的业主，照旧会心照不宣的优先考虑“东户”。

究竟在不少小区中同楼层东边户的住宅，通常比划一面积的西边户代价更贵。而且买房时，很多贩卖也会鼓吹东户更好，譬如：有“紫气东来”之说、东边日照更温和不怕西晒、天天早上能看日出生机发达等，总之说法很多。

当初我也是这么想的，以是第一套房就绝不夷由的入手了“东户”，这一住就是五六年，然而直到今年换了一套“西户”房后，才幡然觉醒，原来它俩的居住差异竟然云云之大！

下面，艾伦就来跟大家详细聊聊，这两者的差异到底在哪儿。

1、西户光照更富足，但西晒也严峻

▲东户下战书3点左右客厅需要开灯才亮

以前只住过南北通透的东边户，其时只觉得“东户”的房子，上午的阳光很好，是直射光，连北阳台在早晨都能洗浴到富足的阳光，但从下战书一两点过后一直连续到太阳落山，客厅餐厅的采光都会很暗，完全没有了阳光直射了。

▲下战书2点时，建筑光照模仿图

而住进西边户之后我发现（也是南北通透格局），“西户”房子几乎一整天的阳光都不错，白天不论上午照旧下战书都有直射光，尤其是到了下战书一两点之后，阳光会更好，到了傍晚天气好的时间还能欣赏夕阳，陪同学外美景，那叫一个岁月静好。

▲下战书3点时，西户的直射光

▲傍晚还有变化多端的夕阳

而且自从搬到西边户居住之后，我发现家里的植物也长势更好了（植物都是趋光性的，采光越好，生长越旺盛，叶片也更大），晒衣服晒被子也更方便了。

▲西户光照更好，植物都长得更繁茂了

然而到了夏天，“西户”的西晒却又特殊严峻，尤其很多南边屋主都反映过类似问题。

广州屋主@丑丑反馈：我家住在西户，夏天从早上开始就被太阳直射，地板和家具都被晒得烫手，以致连定制的柜子都开始有些起皮。气温常常超过35℃，这样的高温能连续泰半年。即便待在家里，也不得不擦防晒霜，不然两三天就会晒黑几个色号。假如不拉窗帘，家具很快就会晒得开裂起皮，阳光耀眼得让人睁不开眼！别杠，你杠就是你对！

▲夏天西户不拉窗帘阳光晒到耀眼

当然，也有南边网友表现西晒根本不是事儿的， 好比下面这位。

深圳屋主@茂茂反馈： 我在深圳，照旧对峙选择西户。住东户的话，一大早太阳就晒进来了，可其时间我还没起床啊！尤其是周末，等我起床洗衣服都下战书了，而这时太阳已经移到西边了。虽然西户会有下战书的阳光直射，但不用担心潮湿发霉。而且拉上遮光窗帘就能办理问题，假如觉得光线太耀眼，还可以用半透明的纱帘调节。那些说西户热的人，岂非夏天不都开空调吗？再说，到了秋冬，阳光洒满屋子的感觉真的特殊惬意！

▲屋主茂茂家：西户冬季1月份的寝室采光

小结：从房屋光照范围、光照时间长度来说，西户显然更占优势。究竟采光问题，好就是好，欠好就是欠好，人为是很难干预的。虽然西户有西晒的劣势，但却可以人为的用窗帘、空调等干预。以是你会怎么选呢？

2、很多小区东户代价更贵，但也有例外

咱接着聊，以主编艾伦我家小区为例（武汉），同楼层同面积的东户代价，是要比西户代价更贵的，假设西户总价200万，东户要比西户贵上十几万，差不多代价要到216万的样子。我当初就没多想，单纯觉得一分钱一分货，贵一点肯定有它的利益，再说了，家里长辈也都说买东不买西，以是就挑了东户。

厥后逐步我才发现，这大概只是开发商的一种定价手段而已，信“紫气东来”这种说法的人，自然愿意多花钱为东户买单，或者就是像我这种当初第一次买房啥也不懂，纯粹跟风的。而单纯想省钱的业主，更愿意为西户买单，究竟光照更好，还便宜实惠一些。

当然，关于“东比西贵”也不是绝对的，在同都会的差别小区也有不少是“西比东贵”，像自然风景因素、情况噪音因素等也会影响其定价。

▲东户更靠近高架，代价更便宜

像我家第二套房子，因为西边户的风景更好，噪音更少（东边户更邻近高价），以是代价也会更贵一些，假如不考虑多面面的因素，单纯去比代价就意义不大了。

3、网传东户渗水概率大，但未经考据

在网上刷品评区留言，看到有个别人反映小区里开发商和物业统计漏水总户数后发现，东户漏水占大部门。也有人表现自己认真分析后，给了以下三种说法、

说法①：风向与降雨

在中国的大部门地区，尤其是南边，东边户更容易受到季风和潮湿气流的影响。夏季的东南季风会带来大量湿气和降雨，而这些湿气更容易侵入东向的墙体。

▲可以看到，大部门地区雨季的降雨方向都是“东南向”

特殊是在暴风雨天，强风陪同雨水直接打在东侧墙面上，更是进一步加大了渗水的大概性。假如房屋的防水处理不当，墙面会吸取这些湿气，长期积累大概导致渗水。

▲网友@曹虾条：床头墙面渗水（东边户墙）

说法②：日照时间差异

东边户虽然早上阳光富足，但日照时间相对较短，尤其是在多雨季节，阳光不敷以有效蒸发墙体外貌的水分。相比之下，西边户下战书有较长时间的猛烈阳光照射，能帮助墙体干燥，减少水分积累的时机。

说法③：温差效应

东边户早上气温较低，太阳出来时温度迅速上升，造成较大的温差。这种温差容易导致建筑材料的热胀冷缩，假如外墙密封性较差，长期积累下就容易形成裂缝，导致渗水。

似乎相比之下，西户虽然有西晒的缺点，但由于西边的日照时间长，墙体更容易保持干燥，因此大概渗水的几率反而小一些？不过这些说法都是没有经过权势巨子考据的，大多是网友自己总结的个人经验或理论分析的见解。

▲现实生存中我也见过一些西户外墙渗水的

我个人的理解是，大概有这方面因素的影响，但更多影响在于开发商在建房时外墙材料、防水是否有做好，究竟现实生存中，我也见过有西户外墙渗水的，以是说仅供参考。

4、西户冬天更冷，但也有地域差异

很多中部偏南地区住西户的屋主反馈，冬天会非常冷，因为到了冬季寒流都是从西北方向吹来的。虽然西户的日照更好、时长更富足，但冬季很难碰到大好天。究竟像湖北、江浙等地区，冬季是没有集中供暖的，开空调或自采暖的费用又特殊高。

▲东北地区屋主分享，地暖房里躺在地上玩耍

而北方有集中供暖的屋主基本没有这方面顾虑，很多家里到了冬天都是穿着短袖用饭的，而且北方建筑考虑到采暖问题，广泛保温性也比南边更好。

也有少数南边沿海都会的屋主反馈西户冬天确实更冷，但也就那一两个月冷点，最冷的时间穿个羽绒服也就过去了，根本不是事儿。

以是网上也盛行这样一个说法，就是：北方买西户，南边买东户。这样一对比，感觉说的照旧有点道理的~

写在最后：

看到这里，综合对比下来，似乎感觉西户的房子更占优势一些？

▲屋主@The Landlord真实反馈

但也有从西户的房子搬到东户之后，觉得东户更好的，以致觉得一家人的“磁场”都变了~

以是，“东户”好照旧“西户”好，绝对不能一概而论。不但要看地理位置、小区建筑质量、风景情况、噪音等因素，还要考虑到家人的生存习惯、作息规律等，买房本就是终身大事，自然要慎重考虑啦~

好了，本期内容就分享到这里。未来假如你买房，会更方向东户照旧西户呢？欢迎大家在品评区踊跃发表自己的见解。也感谢各位观众老爷的阅读，咱们下期再见！

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