择要：忽悠各人入市买房的办法，抓紧贡献，诺贝尔经济学奖就是你（接待关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2022年7月金融、经济数据会合发布中。

好的一方面，8月15日国统局发布数据，称“7月份国民经济一连规复态势”。

同时，我们看到“社融塌方”、贷款大幅少增，CPI开始提升，房地产数据仍旧谷底，年轻观察赋闲率19.9%再创新高……

就当全部人都以为央行油门不能任意轰时，杠杆游戏也是这么以为的，上周还写了一个文章《央行的油门加不动了！》（2022年8月11日）。

但是周一（8月15日），央行就回怼市场：MLF和公开市场逆回购的中标利率低落10个基点。

利率下调快到不敢信赖，20日LPR（贷款市场报价利率）调解是否跟着下滑？

显然，低落政策利率是无奈的效果。经济数据麋集发布，央行立马有动作，懂的人都懂，“我只能如许努力了”。

怎样对待上述举动和数据，下半年经济怎么搞？房地产咋整、年轻人怎么办？

1、央妈“及时雨”

上周五（8月12日），央行公布的7月数据，超乎市场预期。

固然，7月末广义钱币(M2)余额257.81万亿元，同比增长12%，增速分别比上月末和上年同期高0.6个和3.7个百分点，但是：

第一，7月人民币贷款增长6790亿元，同比少增4042亿元。

分部分看，住户贷款增长1217亿元，此中，短期贷款镌汰269亿元，中恒久贷款增长1486亿元。

而上半年人民币贷款增长13.68万亿元，同比多增9192亿元。

分部分看，住户贷款增长2.18万亿元，此中，短期贷款增长6209亿元，中恒久贷款增长1.56万亿元。

也就是说，上半年每个月人民币贷款均匀增长2万多亿元。住户贷款每月均匀增长3600多亿元。

假如如许一比力，知道7月有多惨了。

好比任意再看一个月。

5月份人民币贷款增长1.89万亿元，同比多增3920亿元。

分部分看，住户贷款增长2888亿元，同比少增3344亿元，此中，短期贷款增长1840亿元，中恒久贷款增长1047亿元。

也就是说5月贷款数据实在也欠悦目，但即便云云，也比7月好太多。

第二，开端统计，2022年7月社会融资规模增量为7561亿元，比上年同期少3191亿元。

同样，杠杆游戏看6月数据，社会融资规模增量为5.17万亿元，比上年同期多1.47万亿元。

我的天，这数字不敢看，特别不多说。

任意再看下5月吧。

开端统计，2022年5月社会融资规模增量为2.79万亿元，比上年同期多8399亿元。

面临这些数字，杠杆游戏无话可说。

水放出来惊人，如上文所述，7月末，我国广义钱币(M2)余额257.81万亿元，同比增长12%——这个数字比我们GDP、经济增速高出了多少了，各人算一下。

但是我们看经济增长呢……

水多看来不愿定管用了。

但是没水肯定千万不可。你说央行能咋办？

央行能做的说到底，就是在水量和利率代价上做文章。

这个周一超乎意料的做法就是，时隔7个月再次“降息”，调降中期借贷便利（MLF）利率和7天逆回购利率各10个基点（BP），那么我们可以预计5天后公布的LPR，大概也会有动作。

不管有没有，肯定是引导市场利率进一步下行。为个人和企业进一步低落利率负担，以刺激各人投资、生产和购房。

假如总结一下，央妈的利用就是见机行事，这话我总说，不管平常陈诉、工作怎么总结的，只要经济数据须要，那么该怎么做就得做。

水很多、利率自制，住民、企业却不敢乞贷，那么我们就继续降息，渴望各人整起来。

不外利率进一步下滑，企业和个人购房者是否会思考，从前的债务得抓紧还啊，不还亏损。借新还旧也可以，总之先还了再说？

好像确实看到这个征象，杠杆游戏本身也是。至于是否利用现在的低利率借点出来干啥？我很夷由，杆友你呢？

2、7月经济数据到底怎样

总体我们国统局是这么说的：

7月份国民经济一连规复态势……

具体来说：

一、工业生产稳固增长，装备制造业和高技能制造业增长较快。

不外具体的数据是，7月，天下规模以上工业增长值同比增长3.8%，比上月回落0.1个百分点；环比增长0.38%。

应该说敷衍了事，谈不上多好，也没更差。

假如看上图比力一下，6、7月不轻易。

二、服务业继续规复，当代服务业增势较好。

用词也都不错，杠杆游戏要多向国统局学习。具体数据是，7月，天下服务业生产指数同比增长0.6%，比上月回落0.7个百分点。

三、市场贩卖一连增长，升级类商品贩卖较为活泼。

具体看数据，7月，社会斲丧品零售总额35870亿元，同比增长2.7%，比上月回落0.4个百分点；环比增长0.27%。

按谋划单元所在地分，城镇斲丧品零售额31205亿元，同比增长2.7%；墟落斲丧品零售额4665亿元，增长2.6%。

7月气候热、出门少，能有这个效果也不轻易。

四、固定资产投资规模扩大，高技能财产投资较快增长。

1-7月，天下固定资产投资（不含农户）319812亿元，同比增长5.7%，比1-6月回落0.4个百分点；

7月环比增长0.16%。分范畴看，底子办法投资同比增长7.4%，制造业投资增长9.9%，房地产开辟投资降落6.4%。

在全部经济数据中，固投增算是很可以了。

具体到房地产，杠杆游戏下一部分具体会写。

五、货品收支口较快增长，商业结构一连改善。

　　具体而言，7月，货品收支口总额38064亿元，同比增长16.6%，比上月加速2.3个百分点。此中，出口22446亿元，增长23.9%；入口15619亿元，增长7.4%。收支口相抵，商业顺差6827亿元。

1-7月，货品收支口总额236041亿元，同比增长10.4%。此中，出口133698亿元，增长14.7%；入口102344亿元，增长5.3%。

收支口数据，也非常不错。

六、就业形势总体稳固，城镇观察赋闲率继续回落。

具体数据呢？1-7月，天下城镇新增就业783万人。7月，天下城镇观察赋闲率为5.4%，比上月降落0.1个百分点。本地户籍生齿观察赋闲率为5.3%；外来户籍生齿观察赋闲率为5.5%，此中外来农业户籍生齿观察赋闲率为5.1%。

16-24岁、25-59岁生齿观察赋闲率分别为19.9%、4.3%。

31个大都会城镇观察赋闲率为5.6%。

对，没有看错，年轻人观察赋闲率数据就是如许，又创新高了。

你说发急不发急？

七、住民斲丧代价涨幅略有扩大，工业生产者代价涨幅继续回落。

具体看，7月，天下住民斲丧代价（CPI）同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%。

之前杠杆游戏也有些，在食品烟酒代价中，粮食代价上涨3.4%，鲜菜代价上涨12.9%，鲜果代价上涨16.9%，猪肉代价上涨20.2%。

7月，天下工业生产者出厂代价同比上涨4.2%，涨幅比上月回落1.9个百分点；环比降落1.3%。

综上，经济照旧有点压力，年轻人观察赋闲率再创新高必须器重，CPI开始提升，开始掣肘、威胁经济增长。

3、房地产咋整

房地产的各项宏观数据，杠杆游戏完全不想逐一枚举。任意看下面图吧。

能找到几个为正的数据吗？

上图不敷直接，我们看个曲线，如下图。

上图是地产开辟投资，我们看下贩卖指标。

我的天。

显然，这次央行调降MLF利率和同时调降7天逆回购利率，肯定有刺激地产的意思。

标题是住民收入、就业也是标题，拿什么买？有的本身杠杆不低了，然后很多多少家庭都买了，韭菜又逐年递减——你说地产怎么刺激起来？

各地都很拼，利率、购房资格都非常宽松了，还能怎么样，就差喊鼓励炒房、买房就是爱国了……

资金空转、脱实向虚，永久值得鉴戒；资金该玩的泡沫，现在居然不去了，这也值得鉴戒。

对了，听说7月天下房价均价又过万元/平米了，但创建在奇葩的数据之上。

具体到大中都会：

7月一线都会商品住宅贩卖代价环比微涨，二三线都会环比团体呈降势。

　　70个大中都会中，新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比降落都会分别有40个和51个，比上月分别增长2个和3个。

70个大中都会中，新建商品住宅贩卖代价同比降落都会有48个，个数与上月雷同；二手住宅贩卖代价同比降落都会有61个，比上月增长4个。

不要伤心，地产肯定是要想办法的。

酷爱的杆友，尚有什么忽悠各人入市买房的办法，抓紧贡献，说不定诺贝尔经济学奖就是你。

本文全部财务图表，均源自央行、国统局

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