如下截图，据这条消息，2021年中国的一孩出生数量跌破500万大关，仅为2016年的51.8%。5年时间，腰斩。下一个5年后就是2026年，有大概是300-500万的一孩出生。由于总和生养率是1.3，假如维持住的话，到了2026年就是30
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如下截图，据这条消息，2021年中国的一孩出生数量跌破500万大关，仅为2016年的51.8%。 5年时间，腰斩。 下一个5年后就是2026年，有大概是300-500万的一孩出生。 由于总和生养率是1.3，假如维持住的话，到了2026年就是300-500万的一孩，然后二孩三孩X孩，就是再加30%，合计390-650万。 就是说2026年大概就是出生400-650万。 很显然，房子就过剩了。像意大利西西里岛上农村镇上1欧元的房子，将来就是个常态。 只要出台房产税，五年之后，有些地方就是1万块以下一套房。 比方说，2024年出台房产税，2030年就会有些地方1万块以下一套房。固然，2030年肯定是500万亿以上的M2。有大概是500-1000万亿吧？ 就是说，物价会非常非常的贵，但是有些地方就是一套房子卖1万块以下。然后，房产税肯定是按照10万块每套估值收的，2%的话就是2000块一年。 比方说，阿里法拍上，盐城大丰这套法拍房，起拍价30万不到。2011年的房子，毛坯，面积111.99平米。位置看上去也还行。 盐城大丰，现实房价是3000块每平不到，这个就是约即是鹤岗了。鹤岗是有冬天取温暖费用的，盐城不须要冬天取温暖。 盐城的大丰靠海，地理位置不错。 接下来，越南崛起，他们的人均GDP现在是4000美元不到，再过5-8年就翻倍到8000美元附近，就是说，差不多到达泰国现在的水平。 如许，2026-2030年的时间，泰国越南就处于划一发达水平了，就可以买通产业链。如许包罗柬埔寨后，就是近2亿生齿。 然后，就是越泰对长三角地区的日韩台资的虹吸，如许，长三搅攴斧就只能靠本地民企。再然后，就是越泰的人均GDP翻倍到1.5-2万美元。如许，他们的劳动力本钱就比盐城贵许多了。日韩台资就会回流苏北投资。 差不多2028年之后，盐城和淮安就能招商引资，就是走从前昆山的那条老路。 这是泰国的人均GDP，2008年是4380美元，2021年是7233美元，思量到美元的通货膨胀，就是约即是没有增长。 长三角经济停滞后，苏北老乡就会回流。然后，各人就如许混日子，比及2028年，东南亚凌驾了苏北，日韩台资再度回流，剥削自制劳动力。 估计，2022-2024年，是苏州的苏北老乡的回流出发点，到2024-2026年，就是老乡回流的高潮。 像苏州的法拍房，这套城北的，属于市区，面积83.4平米，起拍价127万，约即是1.5万每平。就是说，相比曾经的苏州虚高的3万每平的代价，已经腰斩。 房价腰斩，就是起首要在法拍房上得以体现。 像盐城大丰，曾经肯定也是3000每平的两倍6000以上。 接下来，就是这种M2暴涨，物价暴涨，房价阴跌，法拍房则腰斩到位。东南亚崛起抢外资，老乡回家。 |
2022-08-07
2022-08-02
2022-08-02
2022-08-01
2022-08-06
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