柬埔寨盖楼烂尾委曲，烂尾楼是否能迎来转机？老中分析

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国际 2022-8-9 13:10 628人浏览 0人回复

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摘要

“我投资9000多万建的楼全部烂尾了，如今小股东们都追着我要钱，不知道啥时间能还上，我只有选择自尽！”一名在柬埔寨投资失败的华人对友人说了这句话后，选择了吊颈自尽！#华人在柬埔寨盖楼烂尾后吊颈自尽#消息着实

“我投资9000多万建的楼全部烂尾了，如今小股东们都追着我要钱，不知道啥时间能还上，我只有选择自尽！”

一名在柬埔寨投资失败的华人对友人说了这句话后，选择了吊颈自尽！

#华人在柬埔寨盖楼烂尾后吊颈自尽#

消息

着实，有浩繁像他一样的在柬投资者都面对着如许的田地。

据一位同样在柬埔寨投资失败的华人说，如今西哈努克港存在的烂尾楼已经高出一千一百多栋，此中大部门烂尾楼都是中国人投资的，我们心中不免有个迷惑，为什么有这么多的国人乐意到柬埔寨的西哈努克港去投资建房？又为什么有这么多的楼会烂尾？

西哈努克港风景

西哈努克港口是柬埔寨第二大都会，以旖旎的海边风光和独具柬埔寨特色的风景吸引着天下各地的游客。与人声鼎沸的海边的相比，蹊径对面耸立的一栋栋烂尾楼显得格外地荒芜。

这些烂尾楼最初制作于2017年，2017年西哈努克港准备致力打造柬埔寨唯一的经济特区和免税港，并给予了肯定的政策扶持。

烂尾楼

西哈努克港此举吸引了浩繁的外国投资商在商业、旅游、博彩业举行投资，乃至有人预言假以时日，西哈努克港肯定会像中国的深圳和澳门一样繁华。对于如许一个“稳赚不赔”的机遇，我国的投资商肯定也不会放过，乃至西哈努克港在2017年～2018年的一年内吸引的13亿美元的外来投资中，有八成以上都是来自我国，可见投资商们对这里寄予了多大的渴望。

在浩繁投资商的青睐之下，西哈努克港的土体也出现了“翻天覆地”的厘革，原来几十万、上百万就能轻轻松松买下一亩地，如今一亩地的代价已经酿成了1000多万，一些热门地段的地皮更是涨了十几、二十倍，而且想买下来要付出更大的力气，由于当地人总是等候下一个人会出价更高。

原来西哈努克港制作的楼房没有这么多，但很快就出现了“供小于求”的局面，由于一些楼房在制作完成后，很快就可以被人租住完毕，由于不管是经济特区照旧免税港的制作都必要大量的工人，而工人必要宿舍。以是面对如许的“商机”，一些投资商才敢不停盲目地投资制作楼房。也就是如许，西哈努克港一两年内有1100多栋楼房拔地而起。

烂尾楼

原来“稳赚不赔”、“生气勃勃”的“商机”在2019年的8月份出现了致命的打击。

两年来的快速发展给西哈努克带来了经济发展的机遇，但是一些财产如博彩业，也带来了一系列的犯罪题目。

因此在浩繁的非议之下，柬埔寨在2019年8月份公布查封西哈努克港的博彩业。这则消息如一记重拳砸向西哈努克港，也砸向了投资这些行业的贩子。

之后在柬从事这个行业的几十万国人，大规模地撤离了西哈努克港，致使大量的店肆、搅拌机站关门、倒闭。

烂尾楼

这么多人走了，这么多店肆倒闭了，导致制作完成的楼房租不出去了，正在制作的楼房短缺了资金。这对于投资建楼的贩子来说，无疑是扑灭性的打击，对于那些乞贷、筹资过来投资建楼的贩子来说更是看不到渴望。因此才出现了投资失败者吊颈自尽的事故。

老中以为这些烂尾楼不完满是没有渴望的楼，照旧有转机的。

由于一些已往投资的建楼的贩子并不是买断了建楼所用的土地，而是选择了租土地。他们面对的“绝境”是一方面租不出去房，一方面还要还当地地皮主的租金。如果是建楼的贩子和当地地皮主双方能共同开发的话，大概会改变楼烂尾的局面。投资建楼的贩子以楼房为股份，当地地皮主以土地、租金为股份，双方共同开发大概会让这件事迎来转机。

这只是老中的一些看法，朋侪们以为有可行性吗？

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