“负责人跑了”？农贸市场招租后无法开业，20多家商户很头疼

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财经 2024-12-16 13:55 220人浏览 0人回复

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摘要

近日有金湖农贸市场的租户向我们告急说，原本筹划11月2日正式开业的市场如今一直没有动静，交了租金的众人非常困扰。市场租户：“我们是10月份在金湖农贸市场租了市肆，然后（招商方）把我们的租金收了，通知我们11

近日有金湖农贸市场的租户向我们告急说，原本筹划11月2日正式开业的市场如今一直没有动静，交了租金的众人非常困扰。

市场租户：“我们是10月份在金湖农贸市场租了市肆，然后（招商方）把我们的租金收了，通知我们11月2号开业。11月2号的时间我们来开业，（发现）市场的门全部锁起来不给我们经营。跑到公司找人，人家说负责人已经跑了，如今电话也接洽不上，都找不到人了。”

商户们先容，差不多有20多户分别与云南也菓商业运营管理有限责任公司签署了金湖农贸市场的商家入驻条约，并分别缴纳了几千到十几万不等的租金。

由于招商方并未如约让商场按时业务，商户们要求退租。其时招商方答应11月15日退款，但到期却未能履行，于是商户们报了警。

之后两边在派出所进行了协商，11月20日，一名云南也菓商业运营管理有限责任公司的股东退还了部门商户90%的租金，并包管会退还剩余的租金。

但在这之后，这家公司的负责人和股东就失联了。商户们通过查询发现，金湖农贸市场产权属于度假区管委会，管委会将市场承包给云南久万商业运营管理公司，这个公司又将市场承包给了云南也菓商业运营管理有限责任公司进行招商。在现场，记者拨打了条约上该公司法人的电话。

原云南也菓商业运营管理有限责任公司法人李某某：“以前的法人确实是我，但是我其时是因为没有人可以去担当这个法人，和他签了免责协议后让我来做这个事情。如今已经变动了，我不了解这个事情，你要找管理职员潘某某。”

记者：“他的电话接洽不上，你能接洽上吗？”

原云南也菓商业运营管理有限责任公司法人李某某：“我也接洽不上，我也要找他，他还欠着我钱。”

李某某表示，10月份公司法人已经进行了变动，干系事宜由公司总经理潘某某负责，但是记者拨打潘某某的电话却已经停机。

“您好，您拨打的电话已停机。”

如今商户们退租无门，一些设备及货品也困在市场中无法取出，别的还有部门供货商也被拖欠了货款。碰到如许的情况，各人应该怎样来维护自己的正当权益呢？

云南八谦状师事务所杨雯婷：“发起这种多次分租大概转租的情况，需要审查原始条约上有没有明确写着不能转租大概有没有租赁限期。分租条约也好，转租条约也好，必须在这个限期里进行租赁，否则超期的话也是无效的。根据条约来说，他们和哪家公司签条约就诉哪家公司，然后管委会和A公司（云南久万商业运营管理公司）都可以作为第三人来阐明情况。”