文 | 干不了一点

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天津城市更新进行时：拆迁改造，哪一片区将迎来新生？

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天津，一座历史与当代交错的城市，骨子里透着北方城市的豪放，又蕴藏着海河之畔的独特韵味，比年来，天津积极拥抱城市更新海潮，致力于提升城市品格，改善人居环境，让这座古老而又年轻的城市焕发出更加迷人的光彩

从繁华的河西CBD到充满历史韵味的五大道，从蓬勃发展的东丽湖畔到充满活力的北运河沿岸，天津各个区域都在发生着日新月异的厘革，拆迁、改造、更新，这些关键词背后，是天津不断探索城市发展新路径的刻意，也是为市民创造更加精美生存的承诺

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城市更新，不仅仅是简朴的拆旧建新，更是一场城市肌理的重塑，一场城市功能的再造，一场城市精神的传承，它关乎城市的发展方向，关乎百姓的幸福指数，关乎天津的未来

河西区，作为天津的经济中心和当代化新城区，不绝走在城市发展的前沿，红旗新里，这个位于河西区腹地的片区，正在进行着一场脱胎换骨的蜕变，老旧小区改造、市政道路建设、产城融合发展，一系列办法让红旗新里旧貌换新颜，焕发出勃勃生气

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柳林街区，这个承载着很多天津人影象的地方，也在城市更新的海潮中迎来了新的发展机会，5个试点老旧小区改造”一路两园"建设，龙博花圃小区改造，一项项工程的落地，让柳林街区变得更加宜居、更加美丽

位于黑牛城道与环湖中路交口的先达地块，也正履历着城市更新的洗礼，老旧小区改造和产城融合区建设，让这个曾经略显陈旧的片区焕发出新的活力，成为河西区城市更新的一个缩影

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宁静区，作为天津的文化中心和历史文化名城核心区，在城市更新中更加注意掩护历史文脉，传承城市精神，南门外大街商圈北部片区，这个承载着天津贸易影象的地方，将迎来全面升级，老旧小区改造，金耀广场重建，将为这片区域注入新的活力，使其成为集历史文化、贸易休闲于一体的城市新地标

五大道，这条闻名遐迩的“万国修建博览会”，是天津历史文化的一张靓丽手刺，本年，宁静区将携手天下知名文旅运营公司，对五大道区域进行团体包装和策划运营，打造五大道样板区，让这条百大哥街焕发出更加迷人的风采

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“九里十二院”，这些散落在五大道周边的历史修建群落，也将迎来新的生气，通过对文物修建的修缮和活化利用，引入新兴文化财产，将打造成为集历史文化展示、文化创意体验、休闲旅游于一体的特色街区

湖南路、洛阳道，这两条串联起“两园”的街道，也将进行团体改造，打造成为步行友爱的城市历史文化会客厅，让市民和游客在漫步中感受天津的历史文化秘闻

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宁静区全民健身中心，这个承载着很多天津人运动影象的地方，也将迎来“华丽转身”，新建的全民健身中心，将为市民提供更加当代化的运动场所，满足人民群众日益增长的健身需求

东丽区，作为天津的滨海新区的紧张构成部分，比年来发展迅速，城市更新也走在前线，万新街片区，这个位于东丽区中心地带的区域，正在申报城中村改造项目，未来将为居民提供更加舒服的居住环境

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东丽阛阓片区，这个承载着很多东丽人影象的地方，也将迎来全面升级，老旧小区改造、惠民公园和环外绿地提升改造、贸易资产盘活，一系列办法将为这片区域注入新的活力，使其成为东丽区城市更新的典范

金钟河大街南侧片区，这个横跨河北、东丽两区的区域，将打造康养财产集聚区、大型综合贸易TOD，为区域发展注入新的动力

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东丽湖JDa-01单元片区，这片位于东丽湖畔的土地，将进行成片开辟，规划建设住宅、中小学、贸易、公园绿地等，打造成为宜居宜业的生态新城

南开区，作为天津的教育科研中心和老城区，在城市更新中更加注意提升城市功能，改善人居环境，地铁11号线一期西延工程一中心医院站、澄江路站房屋征收项目，将为地铁建设和城市发展腾出宝贵空间

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海光MALL（原海光寺家乐福），这个曾经承载着很多天津人购物影象的地方，将进行团体改造，打造集餐饮、娱乐、教培、超市于一体的贸易综合体，为市民提供更加便捷的生存服务

西营门片区，这个位于南开区西部的区域，将完成19个老旧小区的改造提升，为居民提供更加舒服的居住环境

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河东区，作为天津的老工业基地和传统中心城区，在城市更新中更加注意财产转型升级，打造城市新动能，胜利巷保障性住房项目地块，将建设保障性住房，办理城市低收入群体的住房困难问题

天津第一机床总厂城市更新项目，将对老旧厂房进行改造提升，打造集文化创意、科技研发、休闲娱乐于一体的城市新空间，为河东区财产转型升级注入新的活力

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河北区，天津的母亲河——海河穿城而过，为这片土地赋予了独特的灵动气质，天乐商城，这个曾经承载着很多天津人购物影象的地方，如今正与上海盈石携手，筹划打造成为一个以“文化+策展+体验”为主题的年轻力中心，力图在年底前开工，为河北区注入新的活力

天津美术学院片区，这个充满艺术气息的地方，也正进行着一场别开生面的城市更新，项目位于河北区李公祠大街与中山路交口西侧，北至黄纬路，南至李公祠大街，西至三马路、李公祠东箭道，东至中山路，总修建面积约25万平方米，项目筹划将天津美术学院打造整天津首个开放式大学，实现“景区—校区—街区—社区”的联动发展

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红桥区，一座拥有悠久历史和深厚文化秘闻的区域，在城市更新的海潮中，既注意传承历史文脉，又着力打造当代化都市风貌，天津西站南片区，这个交通枢纽，正进行着一场规模宏大的城市更新，项目总面积到达178公顷，涵盖新建地块和老旧小区提升改造两部分

天津西站西片区，同样也在履历着城市更新的洗礼，项目总面积到达47.2公顷，预计总投资47.7亿元，涉及对千禧园东区、仁爱花圃、益鑫里、华生公寓、西青道等5个老旧小区的改造提升，以及欧亚达广场等区域的拆除重建，未来将出现出一片极新的面目

耀华中学红桥学校周边，这个教育资源丰富的区域，也将迎来新的发展机会，项目位于芥园街道与铃铛阁街道街域范围内，紧邻地铁6号线人民医院站，北至南运河，东至闸桥南路、红旗路，南至津河、芥园道，西至青年路，更新范围总占地面积约49.6万平方米

值得一提的是，红桥区还将迎来市中心首家山姆会员店，该项目位于老天津西站主站楼东侧的东二地块，将建设山姆红桥会员店和山姆云仓中心厨房，预计2025年年底前正式开业，为市民提供更加便捷、丰富的购物体验

北辰区，位于天津市中心城区北部，是天津毗连都城北京的紧张通道，也是京津冀协同发展的紧张节点，北运河，这条古老的运河，见证了北辰区的历史变迁，如今正随着北运河及周边城市更新项目的推进，焕发出新的生气

北运河及周边城市更新项目老旧改造工程涉及安达里、拜泉里、拜泉西里、红云新里、讷河里1-5号楼、讷河西里1-3号楼、泰来西里和泰来东里8个社区，78个楼栋、3925户居民，改造总修建面积24.46万平方米，项目将通过对老旧小区的改造提升，以及周边环境的整治美化，打造成为水清岸绿、宜居宜业的城市新空间

天津城市更新的步调，从未停歇，每一个项目的落地，都承载着城市发展的盼望，也寄托着百姓对精美生存的向往，从河西到宁静，从东丽到南开，从河东到河北，从红桥到北辰，天津各个区域都在用实际举措，誊写着城市更新的精彩篇章

拆迁改造，只是城市更新的此中一个方面，更紧张的是在更新中注入新的理念，新的功能，新的活力，让城市更宜居，更精美，更具魅力，相信在不久的未来，一个更加当代化、国际化、生态化的美丽天津，将显如今众人面前

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