本文是我上周（本文写于2021年9月）在某财经论坛火力全开的记录，可以说是舌战百客（炒房客），记录我对房地产税出台意义的叙述，以及我对分配制度的明确，本文值得各人反复阅读！（PS：如今我对房地产的认识已经差不多进入zone状态，一人成军，来多少人都是白搭、言笑间灰飞烟灭。）

本年以来关于房地产税的马蹄声越来越麋集，我此前说过，这不是有和无的标题，由于肯定有，而是何时落地的标题，还说过，二手房引导价的都会最有大概优先试点。

1、

说到房产税，我举例1%税率（参考其他国家案例，不算多了，只有一套房的家庭肯定没多少税），总有人反驳：上海有的一套房1000万，每年10万房产税，这交得起！？

好，我如今就给你们上一课。假如你交不起，有两个缘故起因：其一你的房子真实代价不值1000万，现在的1000万泡沫大着呢？其二就是你房子与你本领不匹配，你的房子很大概老早父母买的，大概拆迁款买的，总而言之不是靠本身劳动所得。凭你自身本事还住不起1000万房子。

这就可以表明为什么陌头采访【你以为北上深青年年入20万收入怎么样】的时间，总会出现一个精确又悲凉的复兴：要是本身地点地有房子就算不错的收入，没房子如许的收入也不咋地。这阐明什么，人啊，最紧张的是投胎。

年事相仿的人，收入也差不多，父母当初买房的差距大概也就10-20万，就由于一个买了北上深、另一个不是，10年后家庭资产差距数百万（第二波突涨期间多读3年书在一二线都会就是数百万的差距），这就是已往的原形，工资性收入不是贫富差距的根本，金融资产的不公中分配才是根本。且不说尚有那种资源运作（如：IPO、股权腾笼换鸟）瞬间跻身中国百富榜的捷径。

假如交不起呢？交不起就卖！这是双赢选择。你咋不说上海房价这么高，年轻人咋办？你只会说“买不起去其他都会”。1000万房子交不起税，阐明与你不匹配，你只不外占了期间的红利。现在上海市中心的老上海人就广泛出现高位卖了去上海副中心购房养老，居住情况更换，手头还多了几百万。

假如地点地都交不起房产税，那不就赤裸裸证明房地产泡沫巨大，你税都交不起，买房更加买不起，那就给我贬价。大概等你们都卖了，房价也会回归真实代价，也会有更的人既买得起也交得起房产税。（社会假如广泛交不起房产税，就足见房地产泡沫之大！）

没有房产税，房地产就失去了自调治。一些家伙就可以囤积居奇、漫天要价，中介则是推波助澜。

2、

【续】1%的税率就骂娘啦，还说交不起。那如今购房房贷利率4-6%咋说？固然首付三成，但是房贷利率但是1%的4-6倍。

这不比房产税锋利？不打掉房地产泡沫，就是明晃晃压榨新购房人群，割年轻人韭菜。

假如地点地都交不起房产税，那不就证明房地产泡沫巨大？你税都交不起，买房更加买不起，那就给我贬价。

现在的许多有钱人（60-80后为主），并不是多么有本事，你们只是吃了期间红利，买房也不是本身眼光独到，只是其时必须。求求你们，别高估本身了。

房产税对我国经济社会发展正面效应非常巨大，总有人将税一股脑抹黑！房产税是第二次分配最紧张政策，夯实共同富裕焦点步调，后续房产税肯定转移付出，大都会该反哺小都会和农村了。

房地产税转嫁租客？做梦！（我汗青旧文也叙述过，文末有链接。）

3、

我以为啊，应该快点征收太过自私税（自私税的具化就是遗产税、房产税、资产转移税、赠与税等）。一些家伙，只想不劳而获公共服务、享受期间给的各种利益，不想负担相应的任务、半点儿责任不想负担。

某论坛暴热帖子下面，一些人利欲熏心的嘴脸袒露无疑，本就头脑深度资源化了尚有脸扛着社会zy红旗倒打一耙。

先富动员后富怕是不逼迫是没有用的，一些家伙不但不乐意“达则兼济天下”，乃至想跑路，把国产业做粮仓往外输出国家财产，意欲掏空国家啊！

共同富裕不能靠自觉（第三次分配只能是辅助），要从规则上束缚逼迫。

4、

我以为房价回归公道价位并不会引发所谓的金融危急，这是一些优点团体借以恐吓方式意图将房地产和国运划等号。

相反，房价如许吊着，才是真正的危急。

我国房价根本盘是一二线都会，这些都会根本不会团体腰斩式下跌，跌30%叫大跌（天津等都会也有如许的跌幅，固然局部）这未免太骇人听闻啦。其他都会本身房价绝对代价不算太高，炒房客也少，下跌影响不大，燕郊都4-5折了，还不是蒙受着。现在许多国人还没有摆脱兜底头脑，大概是“各人长制”下的惯性。

现在国家已经提前做准备了，全方位锁住资金防止流入房地产。

铺垫完全，时间就到啦。

各人只必要记着，去房地产泡沫符合中华民族最久远最焦点优点，因此也是最利于最广大人民群众的。

5、

各人务必记着资源是没有国界的，哪儿有利益就往那边钻，只有可以赢利，乃至以粉碎本事，对于他们而言，了不得换个地方。但是对于地点地区的人来说，就会蒙受资源胡作非为留下了的结果。我个人以为在环球化的如今，许多课题必要重新研究、一些规则必要重新订定。

现在的环球化存在一种赢利与责任不匹配标题，大概说是新时期的殖民，一些人（资源）通过各种本事搜索一个地区（最常见是贫苦落伍地区）的财产，然后将财产转移到西欧等发达国家。

现有的环球管理体系显然无法顺应新期间的标题，这也不难懂确，如今的环球体系是西欧掌控的，而“新殖民”是有利于西欧发达国家的，这些财产终极都跑到他们那边了，既不消背负恶劣名声，就可以大赚特赚。而落伍国家和地区话语权有限，只能吃哑巴亏，西欧国家没自动改变更力。

这方面，后发国家尤其必要在意，要防止本国成为资源向外运送财产的粮仓！

将来资源的作用是在促进经济社会积极发展的同时也得到相应的报酬。已往我说了，资源的可骇之处就是可以数字化人的品德，然后再改造人的品德，要是不遏制资源的无序发展、不把资源装进规则化的笼子了，他们指不定做出什么无底线的变乱。

下图即为我总结的【鱼池与鱼王理论】，大概一些人并没有智慧明确我这里的“鱼池与鱼王理论”。

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